Die Suche nach einem passenden Haus oder einer Wohnung ist nicht leicht, wenn auf den Immobilienportalen kaum Angebote oder nur „unattraktive“ Angebote zu finden sind. Nicht wenige Verkäufe laufen unter der Hand ab. Doch wie finden Interessenten solche „unsichtbaren“ Immobilien abseits vom offiziellen Immobilienmarkt?
Unsichtbare Immobilien sind Objekte, die nicht direkt inseriert werden. Solche Angebote gehen meist an Familienmitglieder, Freunde oder Nachbarn, bevor sie in Portalen landen. Und auch wenn Eigentümer mit einem Makler zusammenarbeiten, sind diese Immobilien im Portfolio des Immobilienprofis nicht immer sichtbar.
Verkäufe unter der Hand
Interessenten können sich in der Nachbarschaft umhören oder nach Verkaufsschildern auf Grundstücken schauen, ob Immobilien angeboten werden. In diesem Fall kann zwar der Verkaufspreis direkt mit dem Verkäufer ausgehandelt werden. Allerdings wissen Kaufinteressenten ohne eine professionelle Wertermittlung nicht, ob der Angebotspreis nicht viel zu hoch ist. Denn oft verzichten Eigentümer auf eine genaue Immobilienbewertung.
Und wenn später eventuell noch notwendige Sanierungs- und Renovierungskosten auf einen zukommen, kann es mitunter teuer werden. Es bedarf einiges an Glück und ein gutes Gespür, eine versteckte Immobilie zu finden. Wenn diese dann auch noch günstig und in einem guten Zustand ist, haben Interessenten einen echten Zufallstreffer gelandet.
Diskrete Immobilienangebote beim Makler
Immobilienangebote vom Makler, die diskret vermarktet werden, erscheinen nicht auf der Webseite. Schließlich gibt es Verkäufer, die zwar marktgerecht verkaufen möchten, aber nicht wollen, dass die Nachbarschaft etwas davon mitbekommt. Um diskret vermarktete oder Off-Market Angebote zu finden, kann direkt beim regionalen Makler ein Suchauftrag für die Wunschimmobilie angelegt werden. Ist unter den (diskreten) Angeboten ein passendes Objekt dabei, werden Interessenten kontaktiert. Einige Makler bieten den Service an, Interessenten neue Angebote vor dem Inserieren zuzusenden.
Die Suche nach der passenden versteckten Immobilie erleichtern
Wer eine versteckte Immobilie sucht, aber sicher gehen möchte, dass es wirklich die Traumimmobilie ist, kann einen lokalen Qualitätsmakler mit der Suche beauftragen. Der kennt den regionalen Markt besser und kann solche Angebote leichter aufspüren. Der Makler kann einschätzen, ob es sich lohnt, den vom Eigentümer geforderten Preis für die „versteckte“ Immobilie auszugeben. Zudem kann ein Immobilienprofi den realen Marktwert ermitteln.
Sie suchen eine Immobilie und kommen nicht weiter. Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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