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Linz/Rhein: Eigentumswohnung mit Garage, Terrasse und Balkon
in ruhiger Wohnlage
Eigentumswohnung
D-53545 Linz am Rhein
Objekt-Nr. 1101
inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de
Linz/Rhein: Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet
sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Linz am Rhein, Ortsteil Roniger Hof.
Objektbeschreibung:
Die im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses gelegene Wohnung überzeugt durch helle und gemütlich gestaltete Räume. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die einladende Wohndiele in das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Das Wohnzimmer führt weiter in die großzügige Wohnküche, an die ein praktischer Abstellraum angrenzt.
Die Wohnung verfügt zudem über ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusch-Abtrennung ausgestattet ist.
Zusatzinformationen:
Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Gemeinschaftsflächen: Ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive und gepflegte Eigentumswohnung in bester Lage von Linz am Rhein zu erwerben.
Es handelt sich hier um eine gemütliche Eigentumswohnung in
einem gepflegten 3-Parteienhaus.
Böden: Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die ein harmonisches Wohnambiente schaffen.
Bad: Tageslichtbad, hell und neutral gefliest.
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung.
Heizung und Warmwasser: Eine separate Gasheizung mit Warmwasser-Versorgung garantiert effizienten und zuverlässigen Komfort.
Balkon: Der Balkon bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ein echtes Highlight der Wohnung.
Garage: Zur Wohnung gehört eine Garage als Sondereigentum, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Gemeinschaftsbereiche:
Treppenhaus: Das helle und freundlich gestrichene Treppenhaus mit Steinfliesen vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Gefühl von Sauberkeit und Pflege.
