Search

Teilerschlossenes Grundstück in ruhiger Lage

Bad Hönningen: In idyllischer und äußerst ruhiger Lage präsentieren wir Ihnen ein
teilerschlossenes Grundstück

65.000 Euro

Kontakt
Video
Grundstück ca.
m²
Seite 1

Grundstück

D-53557 Bad Hönningen/Ariendorf

Objekt-Nr. 1088

Kaufpreis
65.000 Euro

Preise und Kosten

Größe und Zustand

  • Grundstück ca. 603 m²
  • Kurzfristig bebaubar Nein
  • Baugenehmigung Nein
  • Erschließung Teilerschlossen
  • Bebaubar nach wie Nachbarbebauung
  • Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus
  • Abriss Nein
  • Verfügbar ab sofort

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de

Objekt-Exposee

Bad Hönningen/Ariendorf: In idyllischer und äußerst ruhiger Lage präsentieren wir Ihnen ein
teilerschlossenes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von
ca. 603 m² in Bad Hönningen/Ariendorf.


Die günstige Südausrichtung des Grundstücks eröffnet
vielversprechende Möglichkeiten für eine zukünftige nachhaltige
Energieversorgung. Eine potenzielle Option wäre die Installation
einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer effizienten
Luft-Wärmepumpe, um die Energieeffizienz Ihres künftigen
Eigenheims optimal zu gestalten. Beachten Sie jedoch, dass die
Bebaubarkeit des Grundstücks noch zu klären ist.


Im Verkaufsangebot inkludiert ist bereits die Bauplanung für eine
hochwertige Doppelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum
bietet, sondern auch die Möglichkeit schafft, Ihre Fahrzeuge
komfortabel unterzubringen.


Ein Bach verläuft im vorderen Teil entlang des Grundstücks.
Beachten Sie bitte, dass im Vorfeld der Bebauung eine Klärung
mit der Wasserbehörde sowie der Kreisverwaltung erforderlich
ist. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage, um sicherzustellen, dass
Ihre individuellen Vorstellungen und Pläne den örtlichen
Vorschriften entsprechen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten
dieses außergewöhnlichen Areals zu überzeugen.

Sonstiges:

Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland,
beraten wir Sie seriös und fachgerecht.

Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung
des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für
die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für
die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und
Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden
Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht
überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und
Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
  • Zufahrt zum Grundstück möglich

Lage und Infrastruktur

  • Lage ruhige Lage
  • Verkehr Bushaltestelle

Lage

Sehr ruhige Lage im Grünen nähe Bad Hönningen im Ortsteil Ariendorf.

Die idyllische Kleinstadt Bad Hönningen am Rhein liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, malerisch eingebettet
zwischen Koblenz und Bonn am rechten Ufer des romantischen Mittelrheins.

Freizeitmöglichkeiten:
Die großzügige Parkanlage entlang des Rheins lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Waldgebiete mit gutausgebauten Wanderwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung.
Die Rheinparktherme sorgt zudem für Wellness und Entspannung.

Die Rheinallee mit Spazierwegen führt nach Ariendorf und Rheinbrohl, wodurch sich weitere attraktive Ausflugsziele
erschließen.

Verkehrsanbindung:
Bad Hönningen ist gut vernetzt durch Bahn- und Busverbindungen. Insbesondere der Ortsteil Ariendorf verfügt
über Busverbindungen nach Linz am Rhein und Neuwied, der Kreisstadt.
Infrastruktur:
Die Stadt Bad Hönningen bietet eine vielfältige Infrastruktur, darunter Geschäfte aller Art, eine lebendige Fußgängerzone,medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, um eine umfassende Bildung zu gewährleisten.

Rheinüberquerung:
Eine komfortable Auto- und Fußgängerfähre in Linz und Bad Hönningen ermöglicht es den Bewohnern, bequem das andere
Rheinufer zu erreichen sowie den Anschluss an die B9 zu nutzen.

Diese Lage bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität geprägt von Natur, Erholung und einer
gut ausgebauten Infrastruktur.
error: Inhalt ist Geschützt !!