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Eigentumswohnung
D-53557 Bad Hönningen
Objekt-Nr. 1087
inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de
Bad Hönningen: In der malerischen Stadt Bad Hönningen liegt diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer herrlichen Rheinaussicht und sonniger Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 69 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem 37 Parteienhaus, welches auf 4 Häuser aufgeteilt ist. Das Baujahr der Immobilie ist 1995/96, und sie ist sofort verfügbar. Die Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern eignet sich auch hervorragend als Ferienwohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integriertem Küchenbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wannenbad und WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren die Räumlichkeiten. Die besondere Note erhält die Wohnung durch eine geräumige Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf den Rhein bietet. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um bequem ins 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung erfordert eine Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die Ausstattung umfasst Kleinparkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen im hell gefliesten Wannenbad mit WC. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während isolierverglaste Kunststoff-Fenster für eine gute Energieeffizienz sorgen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller bieten praktischen Stauraum.
Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bahnhof
Bushaltestelle
Grundschule
Kindergarten
Die zentrale Lage von Bad Hönningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Rheinparktherme und die Rheinanlagen liegen direkt vor der Tür und laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Nähe zum Bahnhof und der leichten Zugänglichkeit zur lebendigen Innenstadt machen diese Lage äußerst attraktiv für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Bad Hönningen bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen. Weiterbildende Schulen befinden sich im Nachbarort Rheinbrohl, oder im ca. 7 km entfernten Linz am Rhein. Die Kreisstadt Neuwied ist nur ca. 17 km entfernt, während Bonn in einer Entfernung von ca. 30 km liegt.
