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Linz-Ockenfels: Komfort-EFH im Landhausstil mit Garten und großer Garage in Toplage zu vermieten
Einfamilienhaus
D-53545 Ockenfels
Objekt-Nr. 1071
Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de
In der idyllischen Gemeinde Linz-Ockenfels erwartet Sie ein wunderbares Angebot für ein komfortables Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage.
Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m2, die sich auf eine Vielzahl von Annehmlichkeiten erstreckt.
Das Baujahr 1995 und die sorgfältige Pflege verleihen dem Haus eine gemütliche und einladende Atmosphäre, während der schön angelegte Garten, die Terrassen und Balkone den Außenbereich zu einem erholsamen Rückzugsort machen. Diese einzigartige Immobilie steht ab sofort zur Vermietung und bietet alles, um Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Beschreibung des Hauses:
Das Haus ist ein vollunterkellertes Einfamilienhaus, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m2 bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein komfortables und gemütliches Zuhause legen.
Der Innenraum des Hauses präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme Atmosphäre aus.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Einbauküche und allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Ein geräumiges Wohn-Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Abende, von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer der Terrassen, die ideal für entspannte Grillabende oder das Frühstück im Freien ist. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Gäste WC und ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem der Balkone haben. Hier können Sie den malerischen Blick auf die Umgebung genießen und die frische Luft in vollen Zügen auskosten. Ein Badezimmer mit Dusche und großer Wanne in zeitgemäßer Ausstattung vervollständigen diese Etage.
Im Kellergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum und weitere Kellerräume.
Garage:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Garage, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und andere Gegenstände bietet.
Fazit:
Dieses komfortable Einfamilienhaus in Linz-Ockenfels bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu leben. Der gepflegte Garten, die Terrassen und Balkone bieten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und die gemütliche Atmosphäre des Hauses sorgt für ein behagliches Zuhause. Die großzügige Garage rundet das Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses charmanten Wohnhauses!
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Ölheizung, isolierverglasten Holzfenstern, Laminat- und Fliesenböden.
Moderne Holztüren passen sich gut in das Ambiente des Hauses ein.
Es gibt ein Gäste WC und ein großes Bad mit Wanne und Dusche.
Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und die Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Die idyllische Gemeinde Linz-Ockenfels liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals und gehört zum Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die ruhige Wohnlage des Ortes macht ihn zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Infrastruktur:
Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur in Linz-Ockenfels gut ausgebaut. Im 2 km entfernten Linz am Rhein finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, Shoppen in der historischen Altstadt, Grundschule sowie weiterführende Schulen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote finden Sie in den nahegelegenen Städten Neuwied und Bonn.
Verkehrsanbindung:
Die Stadt Linz am Rhein ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesstraße B42 und die Autobahn A3 sind größere Städte wie Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Orte gelangen.
Linz am Rhein kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in der Architektur und den historischen Gebäuden des Ortes widerspiegelt. Das malerische Stadtbild mit seinen Fachwerkhäusern und dem mittelalterlichen Charme lädt zu entspannten Spaziergängen durch die Straßen ein.