Top-renovierte 2,5 Zimmer Wohnung

Bad Hönningen/Rhein:

Kleine, gemütliche und top-renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Kellerraum. Geeignet für 1-2 Personen.

445,00 Euro + NK

Wohnfläche ca.
Etage
Zimmer

Wohnung

D-53557 Bad Hönningen

Objekt-Nr. 1063

Kaltmiete
445,00 Euro

Preise und Kosten

  • Kaltmiete 445,00€
  • Nebenkosten 180,00€

    Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja

  • Gesamtkosten 625,00€
  • Kaution 1000,00€

Größe und Zustand

  • Wohnfläche ca. 55 m²
  • Etage OG
  • Etagenzahl 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Keller Ja
  • Baujahr 1924
  • Frei ab sofort
  • Qualität Gehoben
  • Letzte Modernisierung/Sanierung 2023
  • Objektzustand Vollständig renoviert
  • Haustiere Nein

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de

Objekt-Exposee

Bad Hönningen/Rhein:

 

Kleine, gemütliche und top-renovierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Kellerraum. Geeignet für 1-2 Personen. Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6- Parteienhauses.

 

Aufteilung: Durch den Flur erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit geschmackvollem Laminatboden, die Küche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad/WC mit begehbarer Dusche und einem weiteren kleinen Zimmer, welches als Ankleide- oder Arbeitszimmer geeignet ist.

 

Das Duschbad/WC, sowie das Ankleide- oder Arbeitszimmer sind nur über das Schlafzimmer erreichbar.

 

Eine schöne, moderne Wohnung in einem gepflegten Haus wo man sich wohlfühlen kann.

 

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

 

Gemeinschaftlich genutzt wird ein separater Waschraum, sowie ein Innenhof.

 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde gerade geschmackvoll modernisiert.

 

Die neuwertigen Fenster sind 3-fach-isolierverglast, das Bad wurde erneuert, modern gefliest und mit einer begehbaren Dusche versehen, die Böden sind mit einem geschmackvollen Laminatboden einheitlich ausgelegt und die Türen, sowie die Türrahmen der Wohnung wurden erneuert.

 

Im Wohnzimmer wurde die Decke abgehangen und mit modernen Spotleuchten ausgestattet.

 

Das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt und isoliert.

 

Sonstiges:

Sonstiges: Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers.

 

Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.

 

PAUS IMMOBILIEN e.K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Ausstattung

  • Zufahrt zum Gebäude Zufahrt möglich
  • Fenster 3 fach Verglasung

Lage und Infrastruktur

Energie und Heizung

  • Lage Zentral
  • Verkehr

    Bahnhof






    Bushaltestelle

  • Schulen/Kindergärten

    Grundschule






    Kindergarten

  • Energieausweistyp Verbrauchsausweiss
  • Heizung Öl-Heizung
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Endenergieverbrauch 159,70 kWh/(m2*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Baujahr laut Energieausweis 1921

Lage

Bad Hönningen ist eine Stadt und ein Heilbad im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz zwischen Koblenz und Bonn, am rechten Ufer des romantischen Mittelrheins gelegen. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, die sich auch im Ort befindet.

 

Die große Parkanlage am Rhein lädt zum spazieren und Verweilen ein.

 

In Bad Hönningen finden Sie Geschäfte aller Art, Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule.

Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

 

Eine Auto- und Fußgänger-Fähre bringt sie bequem ans andere Rheinufer und zur B9.

 

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