Linz/Rhein: Das Fachwerkhaus liegt mitten in der malerischen Fußgängerzone von Linz am Rhein umgeben von weiteren schönen Fachwerkhäusern in 1a-Geschäftslage.

Das Objekt steht leer und kann sofort genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Bäckerei (Steh- und Sitzverzehr) mit Verkaufsraum, sowie Backraum, Büro, Kühlraum und Abstellraum.

Die Bäckerei ist im Moment nicht mehr in Betrieb, könnte aber wieder aktiviert werden.

Auf der Zwischenetage befindet sich die Personaltoilette.

Das Inventar der Bäckerei, sowie das Mobiliar im Haus kann nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis bei Interesse übernommen werden.

Der Imbiss nebenan gehört nicht zum Haus.

Im oberen Bereich gibt es noch eine Wohnung über 2 Etagen mit ca. 101,79 m² Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen:

1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur
2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Wannenbad/WC, Abstellraum, Flur

Im 3. Obergeschoss gibt es auf dem Dachboden noch 2 Räume, Flur und Abstellraum.

Die Wohnräume dürfen auf Grund der Bäckerei im Erdgeschoss und des fehlenden 2. Ausganges nicht bewohnt werden. Bei einer Änderung der Gegebenheiten müsste eine Nutzung der Wohnräume neu geprüft werden.

In früherer Zeit befand sich in dem Gebäude eine Parfümerie mit Behandlungsraum über 2 Etagen.

Das Ladenlokal wurde in 2005 komplett saniert und als Bäckerei umgebaut sowie eine neue Schaufensteranlage errichtet.

Die Gas-Zentralheizung wurde in 2014  neu installiert. Die Fassade wurde in 2005 saniert.

Die Wohnräume in den anderen Etagen sind teilweise renovierungsbedürftig.

Die Stromleitungen in den Wohnräumen wurden erneuert und der heutigen Zeit angepasst.

Im Haus gibt es ein Duschbad und ein Wannenbad so das sich jetzt 2 Bäder und eine Personaltoilette im Haus befinden.

Ein Energieausweis ist laut Gesetz auf Grund des Ensemble-Schutzes nicht erforderlich!