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UnkelRhein: Einfamilienhaus im Bungalowstil in Toplage mit Garten, Terrasse und Garage
Einfamilienhaus
D-53572 Unkel
Objekt-Nr. 1040
inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Terrasse, Garten, Gartenteich und Garage befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Unkel am Rhein.
Das Einkaufszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Unkel hat eine Bahnhof und eine gemütliche historische Altstadt.
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der Erweiterung wie Anbau oder Aufstockung wenn man etwas mehr Wohnfläche bevorzugt.
Geeignet ist das Haus im jetzigen Zustand für die kleine Familie, oder aber für einen Anleger da es zurzeit vermietet ist.
Bauweise: Fertighaus (Holz) mit massivem Keller.
Aufteilung der Räumlichkeiten: Über den Flur des Hauses erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der genug Platz zum gemütlichen Grillen mit Freunden oder der Familie und zum Toben für die Kinder bietet.
Auch ein Gartenteich wurde im Garten angelegt.
Wieder im Haus befindet sich auf der Wohnetage noch das Badezimmer/WC, sowie 2 Schlafzimmer.
Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet Ihnen einen Hobbyraum, der auch sehr gut als Arbeitszimmer geeignet wäre, ein weiteres Badezimmer, den Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum und Kellerraum, sowie den Flur. Auch vom Kellergeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten.
Des Weiteren gibt es einen Speicherraum mit Einschubtreppe als Abstellmöglichkeit.
Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit vor der Garage ist ebenfalls vorhanden.
Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.
Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, Auflassung und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bahnhof
Bushaltestelle
Grundschule
Realschule
Kindergarten
Die Stadt Unkel liegt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein- Westerwald.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschule und die Realschule plus.
Die alte Rotweinstadt mit ihren romantischen Gassen besitzt noch viele Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert.
Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Vorteil- Einkaufscenter, sowie in der pittoresken Altstadt, die zu Fuß zu erreichen sind.
Die schöne Rheinuferpromenade lädt zum spazieren ein.
In der Nähe befindet sich die Stadt Bad Honnef sowie die Stadt Königswinter mit dem Ausflugsziel Drachenfels, ein Berg im Siebengebirge am Rhein mit der Burgruine Drachenfels und dem Schloss Drachenburg,
auch bekannt durch die Fernsehsendung “Bares für Rares”.
PAUS IMMOBILIEN e.K.
Inh. Manuela Paus-Anic
Marktplatz 10 – 12
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