Großzügige Büroetage mit Parkmöglichkeit nähe der Altstadt

Linz am Rhein: Großzügige Büroetage mit Parkmöglichkeit nähe der Altstadt in einem historischen Gebäude, der ehemaligen Hildegardisschule zu vermieten.

 

 

 

1275 € Kaltmiete
290 € Nebenkosten

Büro-/Praxisfläche
Miete pro Monat

Bürogebäude

D-53545 Linz am Rhein

Objekt-Nr. 1037

Kaltmiete
1275 Euro

  • Miet- /Kaufobjekt Miete
  • Büroetage 141,58 m²
  • Miete pro Monat 1275 €
  • Nebenkosten 290 €
  • Verfügbar ab 01.07.2022
  • Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
  • Fahrzeit zum nächsten Bahnhof 5 Min.
  • Fahrzeit. zur nächsten BAB 20 Min
  • Fahrzeit zum nächsten Flughafen 40 Min.
  • Objektart Büroetage
  • Baujahr 1880
  • Etage OG
  • Objektzustand Gepflegt
  • Kaution 3825 €
  • Provision für Mieter

    2,38 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Paus-Anic
Tel.: 02644 2124
Tel.: 02644 80 86 20 - 0
Email: m.paus-anic@pausimmobilien.de

Preise und Kosten

Objekt-Exposee

Linz am Rhein: Großzügige Büroetage mit Parkmöglichkeit nähe der Altstadt in einem historischen Gebäude, der ehemaligen Hildegardisschule zu vermieten.


Über das gepflegte, helle und charmante Treppenhaus passend zum historischen Stil des Hauses gelangt man in das erste Obergeschoss in die zur Vermietung stehende Büroeinheit.


Die Büroeinheit verfügt über ein Großraumbüro mit großer angepasster Einbauwand, Serverraum/Küche mit Einbauküche, Besprechungszimmer, Flur und Toilette.


Die Räumlichkeiten wurden noch vor kurzem renoviert und mit einem neuen Teppichboden ausgestattet, so das diese Einheit sich in einem Top-Zustand befindet.


Miete monatlich: 1.275,00 Euro 

Nebenkosten monatlich: 290,00 Euro 
Gesamtmiete monatlich: 1.565,00 Euro.


Optional können 3 Autostellplätze zu je 65,– Euro monatlich angemietet werden.


Da es sich bei dem Objekt um ein Einzelkulturdenkmal handelt, ist ein Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!


Die großen Fensterfronten verleihen der Büroeinheit viel Helligkeit. Die Fenster sind Holz-isolierverglast, die Rahmen in weiß gehalten. Passende Rollos befinden sich an den Fenstern.


Die Büroräume sind mit neuwertigem Teppichboden ausgelegt, in der Küche liegt PVC-Boden, der Toilettenbereich ist mir Fliesen ausgelegt.


Beheizt wird das Büro mit einer Gaszentralheizung mit Warm-Wasserversorgung.

Glasfaserkabel ist im Büro vorhanden.


Die Büroräume befinden sich in Toplage in der Innenstadt von Linz am Rhein, nahe der historischen Altstadt.

Sonstiges

Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht. Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Vermieters. Wir können daher leider keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wertbestimmenden Angaben. Paus Immobilien e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und die Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Lage und Infrastruktur

  • Verkehr

    Bahnhof






    Bushaltestelle

  • Schulen/Kindergärten

    Grundschule






    Kindergarten






    weiterführende Schulen

Energie und Heizung

  • Heizungart Gasheizung
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Da es sich bei dem Objekt um ein Einzelkulturdenkmal handelt, ist ein Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!

Lage

Linz liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Auf der anderen Rheinseite befindet sich die Stadt Remagen-Kripp. Die Verkehrsverbindungen per Bahn, Schiff und PKW bringen Sie in kurzer Zeit nach Bonn (ca. 20 Min.) Flughafen Köln/Bonn (ca. 40 Min.) oder Köln-City (ca. 45 Min.), die A3 Köln-Frankfurt liegt von Linz ca. 12 km entfernt. Linz hat Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Krankenhaus, Stadion, Freischwimmbad, Wälder und Wanderwege (Rheinsteig), Grundschule, Realschule+, Gymnasium, Berufsbildende Schule , 4 Kindergärten und gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Bus- und Bahnverbindungen.