Beschreibung

In idyllischer und äußerst ruhiger Lage präsentieren wir Ihnen ein teilerschlossenes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 603 m² in Bad Hönningen/Ariendorf.

Die günstige Südausrichtung des Grundstücks eröffnet vielversprechende Möglichkeiten für eine zukünftige nachhaltige Energieversorgung. Eine potenzielle Option wäre die Installation einer Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, um die Energieeffizienz Ihres künftigen Eigenheims optimal zu gestalten. Beachten Sie jedoch, dass die Bebaubarkeit des Grundstücks noch zu klären ist.

Im Verkaufsangebot inkludiert ist bereits die Bauplanung für eine hochwertige Doppelgarage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit schafft, Ihre Fahrzeuge komfortabel unterzubringen.

Ein Bach verläuft im vorderen Teil entlang des Grundstücks. Beachten Sie bitte, dass im Vorfeld der Bebauung eine Klärung mit der Wasserbehörde sowie der Kreisverwaltung erforderlich ist. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage, um sicherzustellen, dass Ihre individuellen Vorstellungen und Pläne den örtlichen Vorschriften entsprechen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Areals zu überzeugen.

Lage

Sehr ruhige Lage im Grünen nähe Bad Hönningen im Ortsteil Ariendorf.

Die idyllische Kleinstadt Bad Hönningen am Rhein liegt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz, malerisch eingebettet zwischen Koblenz und Bonn am rechten Ufer des romantischen Mittelrheins.

Freizeitmöglichkeiten:
Die großzügige Parkanlage entlang des Rheins lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Waldgebiete mit gut ausgebauten Wanderwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung. Die Rheinparktherme sorgt zudem für Wellness und Entspannung.

Die Rheinallee mit Spazierwegen führt nach Ariendorf und Rheinbrohl, wodurch sich weitere attraktive Ausflugsziele erschließen.

Verkehrsanbindung:
Bad Hönningen ist gut vernetzt durch Bahn- und Busverbindungen. Insbesondere der Ortsteil Ariendorf verfügt über Busverbindungen nach Linz am Rhein und Neuwied, der Kreisstadt.

Infrastruktur:
Die Stadt Bad Hönningen bietet eine vielfältige Infrastruktur, darunter Geschäfte aller Art, eine lebendige Fußgängerzone, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, um eine umfassende Bildung zu gewährleisten.

Rheinüberquerung:
Eine komfortable Auto- und Fußgängerfähre in Linz und Bad Hönningen ermöglicht es den Bewohnern, bequem das andere Rheinufer zu erreichen sowie den Anschluss an die B9 zu nutzen.

Diese Lage bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität geprägt von Natur, Erholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Als Mitglied des IVD: Immobilienverband Deutschland, beraten wir Sie seriös und fachgerecht.

Alle Objektdaten und Angaben beruhen jedoch auf Mitteilung des Eigentümers/Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben! PAUS IMMOBILIEN e. K. hat diese Daten nicht überprüft! Abweichungen, Irrtum, Auslassungen, und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.