Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Unkel-Scheuren. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1973 und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, die nicht nur als Empfangsbereich dient, sondern auch als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zum südausgerichteten Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die vorhandene Markise und Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und praktischer Ausstattung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung verfügt über eine separate, kompakte Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Garage wurde kürzlich mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unkel-Scheuren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell umliegende Städte erreichen.

Die Stadt Unkel liegt im Norden von Rheinland-Pfalz direkt am Rhein, eingebettet in eine malerische Umgebung aus Weinbergen, Wäldern und historischen Ortskernen. Als Teil des Landkreises Neuwied gehört Unkel zur Verbandsgemeinde Unkel und ist ein beliebter Wohn- und Ausflugsort mit hoher Lebensqualität.

Historische Altstadtlage
Die historische Altstadt von Unkel ist geprägt von schmalen Gassen, Fachwerkhäusern und einem unverwechselbaren Charme, der Besucher wie Einwohner gleichermaßen begeistert.

Verkehrsanbindung
Unkel profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur:

Straße: Über die nahegelegene Bundesstraße B42 sind die Städte Bonn (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 40 km) schnell erreichbar. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
ÖPNV: Der Bahnhof Unkel bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen, darunter direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und Koblenz.
Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Vom Supermarkt bis hin zu kleinen, individuellen Geschäften in der Altstadt bietet Unkel eine gute Versorgungsstruktur.

Bildung und Betreuung
Unkel bietet Familien ein gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten:

Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten Linz am Rhein, Bad Honnef oder Bonn bequem erreichbar.
Kultur und Freizeit
Unkel ist bekannt für sein reiches kulturelles Angebot und seine Freizeitmöglichkeiten:

Die Rheinuferpromenade lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden mit Blick auf den Rhein ein.
Das Willy-Brandt-Forum erinnert an den ehemaligen Bundeskanzler, der viele Jahre in Unkel lebte.
Eine lebendige Gastronomieszene in der Altstadt und regelmäßige Veranstaltungen, wie Weinfeste oder Kunstausstellungen, machen Unkel besonders lebenswert.
Natur und Naherholung
Unkel liegt am „Rheinsteig“, einem der bekanntesten Wanderwege Deutschlands, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wander- und Fahrradtouren in einer einzigartigen Landschaft aus Rheinauen und Hügellandschaften.
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Ausstattung

Großzügige Diele mit Nutzungsmöglichkeit als Essbereich

Gaszentralheizung von 2011

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Separate, kompakte Küche mit Einbauküche

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank

Flexibel nutzbares Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice

Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung

Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden

Markise am Balkon für zusätzlichen Komfort

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Gemeinschaftlich genutzter Trockenraum

Garage mit modernem Sektionaltor

Gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
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