Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1563 befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Linz am Rhein und stellt eine wahre Rarität dar. Es handelt sich um eins der ältesten und meist fotografierten Häuser in der Altstadt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt restauriert und modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Fachwerkkonstruktion, die historischen Bauelemente und die harmonische Verbindung aus Tradition und zeitgemäßem Komfort verleihen diesem Haus einen unvergleichlichen Charme mit Museumscharakter. Es handelt sich hier um ein Einzelkulturdenkmal! Daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Ein großzügiger Innenhof lädt zum Verweilen und Grillen ein und bietet eine private Oase mitten in der Stadt. Eine Loggia im Obergeschoss sorgt für einen weiteren Rückzugsort, an dem man die ruhige Atmosphäre genießen kann. Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass das Haus sofort bezogen oder genutzt werden kann.

Lage

Die historische Altstadt von Linz ist bekannt für ihre malerischen Gassen, charmanten Fachwerkhäuser und das lebendige kulturelle Angebot. Hier findet man eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Kunsthandwerksläden. Auch Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch mit dem Auto gelangt man schnell zu den umliegenden Regionen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Dieses historische Juwel bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und in einem besonderen Ambiente zu wohnen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern!

Ausstattung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die Gestaltung durchgeführt wurde. Historische Bauelemente wurden bewahrt und durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt direkt in den einladenden Wohnbereich mit warmem Ambiente. Hier sorgt ein Kaminofen für Festbrennstoffe für behagliche Wärme, ergänzt durch einen Gasofen aus dem Jahr 2011. Die angrenzende Wohnküche der Firma Vorwerk aus dem Jahr ca. 2005 ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des geselligen Beisammenseins. Über einen kleinen Flur gelangt man zum in ca. 2009 modernisierten Duschbad mit WC. Ebenso erschließt der Flur den Innenhof, der durch seine geschützte Lage eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Obergeschoss: Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die durch ihre individuelle Gestaltung ein besonders charmantes Wohngefühl vermitteln. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad. Die erhöhte Terrasse ist sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Innenhof zugänglich und bietet einen wundervollen Ort zum Entspannen.

Die Böden des Hauses sind mit zum Stil passenden Holzböden versehen, teilweise wurde Laminat verlegt. Die Türen wurden ebenfalls dem Stil des Hauses angepasst.

Dachgeschoss: Ein weiteres Gästezimmer sowie ein praktischer Speicherraum runden das Platzangebot ab.

Einige Modernisierungen und Sanierungen wurden ca. 1990 durchgeführt, der Einbau isolierverglaster Fenster erfolgte in 2009. Trotz dieser Maßnahmen blieb der historische Charakter des Hauses bewahrt. Die Fassade wurde ca. 2012/2013 neu gestrichen, sowie neuer Naturschiefer angebracht.

Die obere Loggia wurde ansprechend gestaltet.

Einzigartige Baugeschichte: Laut den dendrochronologischem Gutachten vom 27.09.2004 datiert die Bauzeit des Hauses auf das Jahr 1563. Insbesondere die Konstruktion des liegenden Dachstuhls mit ein gezapften Kehlbalken spricht für diese zeitliche Einordnung. Ob diese Datierung auch für die Ständer der Fassade gilt, konnte nicht abschließend geklärt werden.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
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